钉子户，是有中国特色的一个词。因为她在接受开发商罗纳德·李普斯科的钱财的问题上，对大陪审团作了伪证而被起诉，法院将在今年3月另案审理。英语的意译是Nail house。以一个真实案例为素材，描写在与开发商对抗中，为避免被开发商逐个击破，这条将被拆迁的街道让两个“脑袋一根筋”的居民带上个人证件、房产证件到国外，并立下约定，在要强拆前绝对不能回来。
美国也有钉子户，名副其实的钉子户。成都朋友发来前进和乖乖的照片——就是512地震中陪伴一位被石头卡住的老太太多天、并引来救援人员的那两只狗，后来它们一直住在陈阿姨的爱之家（小动物收养中心）。像钉子一样，拔不掉。谁能一开始就一步到位买到地段好、面积大的房子呢？
在美国，私有财产（private property）是受到宪法第五修正案（the Fifth Amendment to the Constitution）的保护的。辨别“噱头房”(防止虚假宣传)
所谓“噱头房”，往往是开发商拿来制造噱头的“单位”，虽然在价格有很低的优势，但往往是购房者买不到的，或者根本就被“内部处理了”。开发商如果要拆迁，一定要给与合理赔偿（just compensation）。据说这两个老太走过桥后，突然身后一声巨响，令她们吃惊不小。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。楼层较低的房子，如果自住可能会遇到采光、通风问题，如果楼盘临街的话，打开窗户也许会受噪音干扰。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万1平方米来算，市值是720万，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。土地开发过程中，有些事归县管，有些事归市管，一旦出现利益冲突，小开发商只好干瞪眼，但大开发商就能用系列报告论证和对政客施加影响来达到开发目的，但非常费时耗力。根据中国新闻网的央视采访报道，给的赔偿是67万3千，这跟白吃白拿好像也相差不多了。从单价最低入手，可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子，适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。
一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法者没有滥用、绑架法规的话，民众都会通情达理的。如果是因为朝向不好而成为单价最低房，又可以在其中挑选楼层好些的房子。赔偿如果高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。我们总是痛诉革命家史，讲当年来深圳多么不易，刚开始住铁皮屋，地上跑老鼠，每半年搬一次家等等，暴雨积水没过大腿、腰腹，住上现在的房子，是第三次、第四次购房了。美国的开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当大的利润，开发商就撤了。推荐阅读2010年最后一周解禁市值为年内第四高
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未来一个月先抑后扬 春天2号 21私募珍藏股 上周主力资金净流出238亿元 2010年A股市场十大蹦极跳个股 预期中的加息 并不意味着利空 [微博]别上当！因此，美国钉子户的故事鲜有所闻。同是“低价房”，也可能会有不同，有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房，可以在其中挑选朝向好些的房子；极少，不等于没有。最早发现尸块的68岁陈老太说，她早上外出倒垃圾，发现蓝色的牛仔包没有拉拉链，靠近一看里面竟然装着血肉模糊的肉块。我曾在西雅图居住。不许放个集装箱就当房子，必须有漂亮的屋顶和永久性地基，和周围环境协调——上述设施必须是永久性的，否则，不批。那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。程序虽然繁复，但过程相对透明，上文提及的所有报告一定要由开发商和政府以外的第三方提供。
西雅图有个老太，叫伊迪丝-梅斯菲尔德（Edith Macefield），生于1921年，1966年搬进了巴拉德（Ballard）西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。陈老太于是立即告诉邻居，邻居马上报警。
2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。甪直断桥
2008年11月21日傍晚6:15甪直古镇著名的双桥之一环玉桥长达6.7米的石板突然断裂，幸好有两个老太在几秒钟前刚走过，因此没有伤及到什么人。但到了老太这里，卡住了。蒋雯丽夫妇就由于房地产开发商未能如约提供办房产证的相关文件及手续，向法院提出赔偿70万元的诉讼。老太的房子比她更老，108岁了。开发商在拆迁时为什么要有优先拆迁奖？美国没有70年这一说，房子仍然可以居住。每天的午餐，总有两个主题雷打不动，其一便是申讨万恶的开发商。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。那房子的条件比起德国的房子要差的很多很多，冬天暖气不热，在那阴冷多雨雪的日子里，都快将你冻死。
“能够用钱解决的问题就不是大问题”。》, Oasis.
《Definitely Maybe》, Oasis.
《Whatever People Say I Am》, Arctic Monkeys.
《The Joshua Tree》, U2.
《The Stone Roses》, The Stone Roses.
《The Bends》, Radiohead.
《Achtung Baby》, U2.
《Black Holes And Revelations》, Muse
（文恺）
腾讯娱乐独家稿件 转载请注明出处！开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万，超过市值好几倍。推荐阅读 加拿大最大牌超模香闺探秘(组图)一线城市楼市年末回暖继中服地块后 中信23亿再抢旺地东南亚首富集体抢滩北京CBD晒晒你身边的人有多少房产 和讯知道：离婚时房产如何分配沪楼市岁末“翘尾” 均价破2.4万花花世界中的宁静生活(组图)
单价最低房(适合人群：人口多、面积需求相对大的家庭)
在一个楼盘里，单价最低的房子通常称之为“起价”房，一般楼层、朝向等较差，甚至房内还有不规则的“异形房”，首层、顶层房甚至半地下房居多。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。当天上午10时30分，老太的大儿媳像往常一样为她端来早餐，将其安置在沙发上，并在沙发前点燃木柴，供其取暖。老太不为所动。女市长尚未下台，巴尔的摩的市议会里已经有人提出两个议案：一个更明确界定什么公职人员受取何人的礼品必须申报（因为希拉·狄克逊在为自己辩护时认为和开发商有恋情就不必申报）；英文西雅图时报闻讯采访她。如果家里人数不多，而手边的“银子”又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不妨考虑总价最低的房子。她说，“我不想搬。特价单位又分为总价最低房、单价最低房等等，购房者可广泛走访各楼盘，掌握一定的“淘房诀窍”，从大量较低价位的房子中选出适合自己的优质楼盘。我不需要钱。另外，土地开发在美国算不上暴利行业，回报都相对合理，开发商承担的风险巨大，上述要求一个达不到，之前的投资就可能全部白费。钱并不意味着一切。总价最低房(适合人群：人口较少或单身家庭)
总价最低，并不代表其户型朝向等最差，反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。”（I don't want to move. I don't need the money. Money doesn't mean anything.）
老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。起初还口口声声不言辞职的女市长，终于不得不和检察官达成协议：辞去市长职位，接受为期4年的probation before judgment (PBJ)－相当于缓期判决，向慈善团体捐款4.5万美元，到社区做500小时的义工，不谋求马里兰州和巴尔的摩市的公职，同时承诺出卖她从开发商获得的礼物，和用那些礼物卡购买的东西，她不得寻求用纳税人的钱支付她的法律费用。
开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。Top Of The World - Naomi & Goro
干净的女声，清脆的吉他伴奏。
这是一个特例，开发商极少碰到的特例，是个无法用钱解决的大问题。■张铭 旧金山“开发商”、“房地产”，现在都是国内最热门的词汇吧。开发商碰巧遇上一家钉子户，绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。Nirvana（涅槃）乐队的《Nevermind》排在第二的位置上，Oasis（绿洲）乐队的《(What's The Story) Morning Glory?
据西雅图时报报道，老太从小就很固执（stubborn）。（最初为了学外语而听英文歌，逐渐演变成只听英文歌的顽症……以下皆为英文歌）
Wish You Well - Katie Herzig
淡淡的些许慵懒的女声，好几句歌词都出自《圣经》。开发商好像很理解这种固执。0 && image.height>0){if(image.width>=700){this.width=700;this.height=image.height*700/image.width;}}" alt=查看更多精彩图片 src="http://photo19.hexun.com/p/2010/0719/405718/b_vip_69546E0E9EA76C97E16C738BDA6C3427.jpg" border=0>
Original Release Date: 1987Number of Discs: 1Format: CD, Digital SoundLabel: YANSA MUSICRun Time: 41 minutes
1 The Mists Vision Seeker 06:18
2 Mirage Vision Seeker 05:41
3 Crystal Vision Vision Seeker 02:55
4 The Dawning Vision Seeker 05:45
5 Water Dance Vision Seeker 05:25
6 Magical Arts Vision Seeker 05:44
7 Ancient Myth Vision Seeker。工程项目的最高总监（senior superintendent）巴里-马丁（Barry Martin）甚至关心起老太的生活。Cue The Sun - Daphne Loves Derby
很舒服的男中音，特别喜欢在夏天听到口琴的声音。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。大约一刻钟后，老太的二儿媳前来探望婆婆时，发现婆婆身上着火，任凭她泼水扑救，婆婆就是端坐在沙发上没有反应，才知道婆婆已被火烧死。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。本人由于工作关系，有机会在美参加了几个小型商业地产开发项目，规模在100万美元左右——不大，就是几亩地加上一房子。她很坚决地挡回此类问题，“不要问”（Don’t ask）。即使你在伦敦周围的地方和其他很多人合租房子上大学，五个人一个房子，每个人几平米，共用卫生间和厨房，一个月也要六七百英镑。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病。《Q Magazine》所评选出的25年来最伟大的唱片Top 10详细名单如下：
《OK Computer》, Radiohead.
《Nevermind》, Nirvana.
《(What's The Story) Morning Glory?他确保她有食品，去为她买杂货，为她去拿处方药，为她做晚饭。Parker Bryan - Inspirational Piano
01. Amazing Grace (3:01)
02. Jesus Loves Me (3:10)
03. Abide With Me (3:34)
04. Peace In The Valley (4:40)
05. The Old Rugged Cross (3:13)
06. You'll Never Walk Alone (4:53)
07. How GREat Thou Art (3:11)
08. I've Got Peace Like a River (2:58)
09. Blessed Assurance (3:55)
10. For The Beauty of the Earth (2:51)
11. Great is Thy Faithfulness (3:28)
12. Bringing in the Sheaves (2:58)
13. Turn Your Eyes Upon Jesus (2:30)
14. Were You There?（He made sure she had food, ran to get groceries for her, picked up prescriptions, cooked her dinner.）
开工了，他对工人说，要像对外婆一样对待她。开发商承认问题在自己，但表示一直在维修，可是三个月却没有什么改变，由于双方在索赔上不能达到一致，刘孜只得提出诉讼。
2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌（pancreatic cancer）离开人世，离开了她固守的房子。希拉·狄克逊向开发商索取礼物卡，说是以市政府名义发放给贫困市民，其实她自己用来购买衣服、电器。那一天，那房子依然是她的房子。蒋雯丽
告了
蒋雯丽：起诉开发商手续不全 时间：2003年6月
买房子办不了房产证，这样的房产陷阱早已经让普通人害怕，没想到也让明星碰上了。
老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊（in gratitude for the friendship he had shown her during the construction）。╰→ 夲 剘 紸 題：不 要 把 我 對 你 的 容 忍、當 成 你 犯 賤 的 資 本 我们家的老房子，很旧，很简单，很温暖。
最近，老太房子上新添的彩色气球令人联想迪斯尼新片“飞屋环游记”。其次，一块地背后可能涉及县政府和市政府的政治角力，小的开发商可能不小心就成了炮灰。（作者：姚鸿恩）
