老外挖地盖房中国人喝茶聊天，妙哉妙哉！ 老外 澳洲房产 租界 房子 中国人 楼市 金融危机 墨尔本 澳洲土地 房产市场

上周四下午，我所在的老锦江饭店特别的热闹，一下子来了13位客人。中国人历来就有很多民族劣根性，诸如太喜欢钱、太喜欢占便宜尤其是小便宜、不劳而获；。

有些是数年前采访过我的媒体友人，有些是新结识的记者朋友，大家再次齐聚一起，一同探讨澳洲目前的房产市场究竟为哪般。中国人看着就会觉得很假 但是我一直认为爱是需要表达。。

有一位记者问我，现在中国人买房子买股票买基金都有些买怕了，有谁能保证不是又一个“泡沫陷阱”呢？中国人最要命的一点，就是绝大多数人都时时刻刻只为了自己着想，把绝大多数时间和精力都用于考虑自己、发展自己，自己好了就是真正的好，而很少去深入地关心其它的人，包括自己不认识的其它人。。

我说：有时候要分清两个概念，究竟是投机还是投资？在最美的地方散步，向那建筑"频送秋波"，然后想想如果你彩票中奖了，你准备买哪栋房子。。

澳洲房产，在过去40年，平均7-8年都会翻一番。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。。即使是在2008年10月，金融危机的影响当时开始在澳洲显现，但2009年，澳洲房产依旧上涨了12%。老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊（in gratitude for the friendship he had shown her during the construction）。。今年预计也会上涨10%以上。去一些特别的地方：朋友的房子，最喜欢的商店，或某个水果摊等等，在这些地方，你会获得更多乐趣。。

澳洲每年的租金也都在上涨，平均上涨幅度5%，前两年更是达到了10%。老太的房子比她更老，108岁了。。如今澳洲银行已经第五次加息，为什么要加息？这就是普通中国人一生的真实写照，所以为什么所有人都怀念小的时候的生活。。因为目前澳洲的经济发展得太强劲了，政府是想合理地放缓发展的速度，也是为了市场更为健康合理。大家以后越是长大，开始不得不面对就业、竞争、争钱、争房子、建立家庭等问题的时候，处在周围都是中国人的环境之中，中国人的这些民族劣根性就越能在周围你所看到的人身上毫无保留地暴露出来，并间接地、潜移默化地影响到你的自身。。

或许又有人有疑问，国内房产有可能会达到1、2年翻一番，那为何还要选择6、7年翻一番的澳洲房产呢？她只吃了几口，便放下了刀叉，漫步在这所大房子里。。

这个问题也就像我前面解释的一样，一个如此稳步有序小幅强健增长的房产市场，遭受金融危机的影响必然也会非常小，崩盘的可能性微乎其微。西雅图有个老太，叫伊迪丝-梅斯菲尔德（Edith Macefield），生于1921年，1966年搬进了巴拉德（Ballard）西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。。而国内的房产遭受严重的金融危机后，可能需要喘息的时间会较长。但是……丈夫曾经告诉过她：你可以在这所大房子随意走动，可是唯独不可以进入这扇门……小米想到了小时候看到过的一个国外的动画片，同样是一个女孩嫁给了一个贵族，那个贵族也告诉了那女孩同样的话——你可以进这城堡里的所有房间，但是唯独不可以进入一间。。

另外我始终坚信，只有让公民的工资承受得起的楼市才是好楼市！她这几天一直在这房子里浏览着，走过露天的游泳池，走过一个为她而建的电影院，走过仿照她东北老家而建的炕房……然后小米停在了一间高大的电子门前。。

澳洲目前一个成年人的平均年收入大约在 4万澳币，一对夫妇就有8万澳币，那么5年就差不多能买得起一处40万左右的房产了。同样是老头，城市里的孩子往往更亲那个红色装扮的老外，而不是灶王爷寿星公；。国内老百姓呢？中国人互相攀比的心理集中反映在对别人收入的好奇心上。。

还有记者问我，国内房产炒得是越来越高，但是你看现在的住宅高楼甚至是别墅，没有灯火的实在是比比皆是。就感觉好像真的有人在关心你 武三 11:28:20 嗯 可能在我们中国人看来，只是一种表面的客套而已 ド蕞後①支煙 11:28:58 对啊 中国就感觉爱是不需要说的 是感觉的 武三 11:29:37 嗯 还是文化的差异吧 如果拔高一下 可以把漂流本子看作彼此的心灵拥抱 ド蕞後①支煙 11:31:01 对啊 我觉得是很有意义的一件事 彼此不认识的人可以交流和互相鼓励是很不错的 爱和快乐是可以传递的 武三 11:34:14 是啊！。随着澳洲楼市的火热，怎么保证不会出现大量的空置房呢？冲灵剑法 GG and MM ’s soul sword(GG和MM的灵魂之剑 ，听起来好像很熟悉 ) 九阳神功 nine man’s power(九个男子的力量) 九阴真经 nine woman’story(九个女人的故事) 九阴白骨爪 nine woman catch a white bone(九个女人抓着一个白骨，老外看了还以为会出现召唤兽呢) 神照经 god bless you(神保佑你，我还天国已近勒) 胡家刀法 Dr.hu’sword(胡博士的剑，天哪！。

我笑了。最近，老太房子上新添的彩色气球令人联想迪斯尼新片"飞屋环游记"。。其实在澳洲，有一个很奇怪的现象：建房的速度永远跟不上出售房子的速度。2、走近你梦中的房子。。拿墨尔本为例，它有400万人口，然而最近5年来，每年都有25000套缺房，且接下来5年都是如此，这主要是因为澳洲政府就是这么规划的。这所房子实在太大了，都可以称得上是一个小型的社区了。。所以即使房价稳步地逐年上涨，房子却永远不用愁会租不出去。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。。墨尔本的空置率一直在2%以下，一般2-3周就能把房子租借出去。很长一段时间，在中国人的概念中，作风问题几乎是隐私的惟一内容。。

当天在场的媒体朋友对于我把这次媒体见面会的主题定位“我们在创造历史”感到很好奇，说什么大话呢，投资个房子顶多涉及个人利益，把它高度一下拔高，也不至于到这一地步吧。中国人以前爱问“吃了吗？。

其实在我的内心，这数十年来，我一直在做自己引以为豪的事情，不仅只是为了个人的事业成长，可能更在于天蝎座本身的一股不服输的劲。我觉得这比较适合这里的留学生 武三 11:16:15 好的，没有问题 “有爱，每颗心不再是孤岛” ド蕞後①支煙 11:16:48 对 这比较适合我们 武三 11:18:11 其实从大的范围讲 在国内的人何尝不需要爱啊 可能你们更多面对的是地理上的距离 国内的人们虽然在一个国家，但心灵上也有很大的距离 ド蕞後①支煙 11:20:22 爱其实是最需要传递的东西 爱是需要交流和表达的 可能中国人是比较含蓄一点 不管是朋友或者亲人 爱都不怎么会说出来 武三 11:21:30 嗯 漂流本子 算是一种比较温和的传递温暖和爱的方式吧 那你感觉身边的外国人是如何表达爱，或者如何爱呢？。

我小时候曾住在原先上海的法租界，1949年的上海当时还有英租界、美租界，孩提时的疑惑就是为何中国的领土会成为异国的租借领地？ド蕞後①支煙 11:09:16 对啊 做管理和市场开发这一类的吧 武三 11:09:21 嗯 我们上大学时还有一个老乡会呢 可以经常见面帮助什么的 在国外的话，就不太方便了 ド蕞後①支煙 11:10:04 这里不分地区啊 只要是中国人都是老乡 武三 11:10:30 是啊 中国老乡 呵呵 ド蕞後①支煙 11:10:48 你们的题目我太喜欢了 漂流本子，星夜起航 武三 11:11:55 夜虽然是黑的 但仍有星空在头顶 ド蕞後①支煙 11:12:19 对啊 武三 11:12:31 其实我们传递的又何尝不是星光一样的温暖和温情 像一颗颗星星一样，大家在不同的地方各自亮着 通过某种方式感知对方的存在和温暖 ド蕞後①支煙 11:13:23 就像太阳一样会照到每个人的头顶一样 你们可以寄本“爱”主题的过来吗?。

明朝初期，郑和就曾经7次下西洋，结果呢？2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌（pancreatic cancer）离开人世，离开了她固守的房子。。只是和各国交换了礼物就回来了，从未想过要占领或租借外国一寸土地。Burns说："了解一下这个房子，建筑，社区的历史，或是其他你喜欢的社区。。

而我们的邻居——日本，曾经占领的土地却是自己原本国土的3倍之多！上一期是国产动画，这一期就来些老外的。。

这些都让我心里很不是滋味。中国人并不比别人差，我们更加勤奋，更加聪明，但我们从小到大，比别的国家的人花了更多的时间和精力去做无效劳动，从而导致了现在我们很多方面，尤其是物质方面不如人家。。

二十几年前，我到澳洲发展，我发现在澳洲的法律上，90%的澳洲土地都是可以由私人拥有的。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万1平方米来算，市值是720万，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。。不仅能够买土地造花园洋房，还能买岛屿、买森林、买山头，这些很不可思议的东西都能变成私有化。) 血刀经 blood strike(cs 的场地都用上啦) 金刚伏魔圈 superman’s cover(超人的保护，老外看了还以为超人会出现呢) 八荒六合唯我独尊功 my name is NO.1(我的名字叫第一，无言......) 含沙射影 shoot you with a machine gun(用机关枪射你，这样对吗？。

我就在想，中国人不是都固有买地的思想吗？找找那些闹鬼的房子在哪。。不是都很想当“地主”的吗？其实这句话还真烦人，一个是中国人的籍贯特别复杂，不容易说清楚，很多人从小长大的地方和父母的籍贯毫不沾边；。那么在越来越多的澳洲土地上写下“中国人”的名字，这种有别于以前用战争的方式去侵略，而只是用经济的方式去拥有土地，是否更顺应现时代的发展规律呢？9、请勿打扰 很多中国人是从第一次住星级酒店时知道这个说法的，但有意识地使用酒店提供的这块牌子的人并不多。。

我始终相信，随着中国综合国力的日益增长，而且澳洲法律允许、澳洲政府也欢迎海外者投资，中国人未来一定会拥有更多西方法制健全的发达国家的土地。应该不难体会到，这些天西伯利亚那头如期发过来一个暖流，裹挟着无数的小红帽——是的，洋气的中国人民即将迎来一年一度的圣诞佳节。。

试想一下，让老外挖地、老外填草、老外盖房子……而作为房主的中国人则在喝茶聊天晒太阳，且老外交的租金每年都在上涨，这该是一幅多么有趣的画面……

（在此再次感谢新民晚报、新闻晨报、新浪乐居、理财周刊、劳动报、上海商报、东方早报、搜狐焦点、青年报、第一财经、地产画报、21经济报道、网易地产中心对我的支持，谢谢！那一天，那房子依然是她的房子。。）